Imaginez-vous profiter d'une grande terrasse pratiquement au bord de la mer ? Nous vous présentons ce magnifique logement situé à Lo Cea–Los Cortijos, Rincón de la Victoria, dans un quartier résidentiel tranquille et à seulement 300 mètres de la plage. Un bien qui allie le confort de vivre près de la Méditerranée et un atout rare : la jouissance privée d'une vaste terrasse supérieure, un grand espace extérieur pour profiter du magnifique climat de la Costa del Sol. Situé au premier étage, le logement offre 48 m2 construits, répartis en un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains complète. Le salon est lumineux et chaleureux, avec une belle entrée de lumière naturelle et l'espace nécessaire pour séparer le coin salon du coin repas. La cuisine indépendante est équipée de meubles et d'électroménagers, pour une distribution pratique au quotidien. Les deux chambres permettent différents usages, idéales pour ceux qui ont besoin d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Mais ce qui rend vraiment cette propriété spéciale, c'est sa grande terrasse supérieure à usage privatif. Un espace où créer différentes ambiances : salle à manger d'extérieur, coin détente, solarium ou simplement un petit coin pour se détendre en plein air. Le tout avec une vue dégagée sur les environs et la Méditerranée à l'horizon. L'emplacement est un autre atout majeur. La plage est à quelques minutes à pied ! Vous profiterez de la mer et de la promenade sans avoir besoin de voiture. Un logement particulièrement intéressant comme résidence principale, résidence secondaire en bord de mer ou investissement. Une opportunité de profiter de Rincón de la Victoria, de la mer et d'un magnifique espace extérieur toute l'année. Note d'information : certaines images du salon et de la terrasse ont été retouchées numériquement à titre purement illustratif, afin de montrer d'éventuelles options de finitions et de matériaux. Ces images peuvent ne pas refléter les finitions réelles ou actuelles du bien et n'ont pas de valeur contractuelle. Contactez-nous et venez la découvrir. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, nous précisons que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, détaillés comme suit : Les honoraires d'intermédiation de cette vente sont inclus dans le prix de vente. ITP (droits de mutation) : sur la plus élevée des valeurs entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale, entre 7 % et 2 % selon la situation de l'acheteur, conformément au décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre approuvant le TRLITPAJD. NOTAIRE ET REGISTRE : frais soumis à tarif, décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre approuvant respectivement le tarif des notaires et des conservateurs du registre de la propriété. GESTORÍA (agent administratif) : facultatif. Sur demande, les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 395 € (TVA incluse). FINANCEMENT : si nécessaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec votre établissement financier. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agence fiscale d'Andalousie - Information fiscale - Impôts. Le client est informé qu'il dispose de la fiche d'information correspondante sur les secondes mutations ou mutations ultérieures de logements. CONTACTEZ-NOUS ET NOUS ANALYSERONS VOTRE CAS DE MANIÈRE PERSONNALISÉE SELON VOTRE SITUATION.
