**Exclusif appartement de 3 chambres avec licence touristique, jardin privé et jacuzzi à quelques pas de la plage et de Puerto Banús** Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains magnifiquement rénové offre la combinaison parfaite entre vie moderne, emplacement privilégié et potentiel d'investissement exceptionnel. Située au sein d'une communauté sécurisée à Nueva Andalucía, la propriété a été entièrement rénovée selon des normes élevées, offrant un agencement ouvert et lumineux qui relie harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. La cuisine design contemporaine est entièrement équipée et s'articule autour d'un îlot élégant, créant l'espace idéal pour la vie quotidienne comme pour la réception. L'appartement propose trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Des finitions de haute qualité, des matériaux naturels et des intérieurs sophistiqués créent une atmosphère accueillante et luxueuse dans l'ensemble de la propriété. L'un des atouts majeurs de ce bien est son espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse privée, d'un jardin paysager et d'un jacuzzi privé, offrant le cadre idéal pour se détendre, recevoir des invités et profiter du soleil de Marbella tout au long de l'année. L'emplacement est véritablement imbattable. À quelques pas de la plage et du célèbre Puerto Banús, les résidents peuvent profiter des boutiques de luxe, des restaurants renommés, des clubs de plage, des terrains de golf et de toutes les commodités essentielles à seulement quelques instants. L'alliance de la commodité et du style de vie rend cette propriété hautement désirable tant pour les propriétaires que pour les vacanciers. Ajoutant une valeur supplémentaire, la propriété dispose d'une licence touristique valide déjà en place, permettant une exploitation immédiate en location de courte durée. Grâce à son emplacement de premier choix, sa rénovation élégante et la forte demande de locations de vacances dans la région, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec des rendements locatifs attractifs et un fort potentiel de retour sur investissement rapide. Les résidents bénéficient également de l'accès à des jardins communaux magnifiquement entretenus, une grande piscine et la sécurité d'une communauté fermée. **Caractéristiques principales :** • Licence touristique valide • Excellente opportunité d'investissement • Fort potentiel de revenus locatifs • Retour sur investissement attractif • À distance de marche de la plage • À distance de marche de Puerto Banús • 3 chambres • 2 salles de bains • Entièrement rénové • Espace de vie ouvert • Cuisine design entièrement équipée • Suite parentale avec dressing • Jardin privé • Grande terrasse privée • Jacuzzi privé • Piscine communautaire • Communauté fermée • Proche des terrains de golf, restaurants, boutiques et écoles internationales Une propriété clé en main offrant luxe, style de vie et potentiel d'investissement dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella. L'appartement est vendu sans place de parking. Cependant, il est possible d'en acquérir une séparément.
