Description du développement
Nouvelles résidences à Ojén, à seulement 10 minutes de Marbella, situées dans un environnement naturel paisible et bien desservi. Comprend un parking, un cellier, la certification énergétique Classe A, ainsi qu’un projet exclusif de design d’intérieur par Kave Home. Fonctionnalité, confort et efficacité se conjuguent dans ces logements neufs. Les biens disposent de 3 chambres et 2 salles de bains avec une distribution lumineuse, pratique et moderne. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, conçue pour s’intégrer parfaitement dans l’espace de vie principal, renforçant la sensation d’espace et de continuité. Les logements offrent des terrasses privées de 6,36 m², 8,53 m² et 31,75 m², offrant des espaces extérieurs polyvalents, parfaits pour un café du matin, un petit jardin, un coin lecture tranquille ou pour se détendre en profitant du climat méditerranéen tout au long de l’année, avec vue sur la mer et les montagnes. Pour un maximum de commodité, chaque bien comprend une place de parking et un cellier. Avec la certification énergétique Classe A, ces logements garantissent durabilité et d’importantes économies d’énergie. Comme valeur ajoutée exclusive, un projet complet d’ameublement et de stylisme par la prestigieuse firme Kave Home est inclus, vous permettant de visualiser et de personnaliser votre nouveau foyer dès le début. Une excellente opportunité d’acquérir une maison moderne et efficace – idéale comme résidence principale ou comme investissement à fort potentiel, stratégiquement positionnée entre la nature et la Costa del Sol. Frais estimés à la charge de l’acheteur : L’achat est soumis à 10 % de TVA (IVA) et à l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), au taux de 1,2 %. Les honoraires de notaire et d’enregistrement foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989 respectivement). Les coûts estimés varient entre 500 € et 2 000 € pour le notaire et entre 250 € et 1 500 € pour l’enregistrement. Agence administrative (Gestoría) (si contractée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L’Impôt sur l’Accroissement de Valeur des Terrains de Nature Urbaine (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Le coût total estimé pour l’acheteur est indicatif et fourni conformément à l’Art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acheteur. Les frais de courtage immobilier sont à la charge du vendeur.
