**Occasion en or ! Bar/Restaurant au cœur d’Igualeja** Découvrez ce local commercial exceptionnel de 237 m² répartis sur deux étages, offrant un incroyable potentiel commercial à Igualeja. Il s’agit d’un bar/restaurant disposant d’une licence en vigueur, parfaitement aménagé pour optimiser votre activité de restauration et de loisirs. Il est également possible de changer son usage afin de créer des logements ! Une grande terrasse avec vue sur la rivière vous accueille, créant une atmosphère fraîche et paisible, idéale pour les soirées d’été. Cet espace est parfait pour développer votre offre gastronomique et attirer davantage de clients dans un cadre naturel privilégié. Le rez-de-chaussée dispose d’un accès direct depuis la rue principale du village, idéal pour attirer la clientèle. Il se distingue par son grand comptoir et sa cuisine entièrement équipée. La structure principale est une charmante cabane en bois qui crée une atmosphère chaleureuse et originale. Vous trouverez également un espace de stockage/débarras permettant de gérer efficacement vos stocks. Le système d’extraction des fumées est parfaitement installé et conforme à toutes les exigences réglementaires. L’étage inférieur est accessible par un escalier depuis la terrasse. Ce niveau comprend un spacieux comptoir, un espace de stockage, deux toilettes supplémentaires (trois au total dans l’ensemble du bien) et est divisé en trois espaces distincts : une scène, une piste de danse et un bar avec cheminée. Il est parfaitement adapté pour être transformé en pub, discothèque ou salle événementielle. Il dispose également de deux sorties de secours garantissant la sécurité. Le local dispose du chauffage et de la climatisation afin de garantir un confort optimal tout au long de l’année. Son emplacement en rez-de-chaussée, directement accessible depuis la rue, renforce sa visibilité et le passage de la clientèle. Tout est pensé pour accueillir des événements locaux et régionaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation commerciale. **Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une activité prospère dans le spectaculaire Valle del Genal !**
